Walk & talk
Voordat de foto’s, video en 360 graden foto’s worden gemaakt moet er vaak toch nog wel het een en ander gebeuren. Het begint vaak met spullen uitzoeken, opruimen en schoonmaken Bij een walk & talk geef ik per ruimte tips en adviezen om zelf mee aan de slag te maken. Dit zijn geen rigoureuze veranderingen die heel veel tijd en geld kosten maar aandachtspuntjes en gerichte oplossingen. Zo zorgen wij er samen voor dat de woning helemaal gereed is voor een mooie fotoreportage.
Zie hieronder alvast een handige checklist ter voorbereiding op de foto’s en later de bezichtigingen
Ruim alles lekker op en maak schoon. Hoef je ook minder te doen als je straks echt gaat verhuizen! Zorg dat er niet teveel losse spulletjes overal staan, ook niet in de badkamer en keuken. Maak de aanrecht zoveel mogelijk leeg, natuurlijk mag een koffiezetapparaat gewoon blijven staan of een andere leuk item. Maar zorg dat de werkruimte van de aanrecht goed zichtbaar is. Hetzelfde geldt voor de badkamer, geen flessen shampoo of zeepjes. Hou het simpel met een paar frisse handdoeken. Ook de hal, woon- en slaapkamers zo goed als mogelijk opruimen. Geen schoenen, een volle kapstok of rondslingerend speelgoed. Natuurlijk mag er gewoon geleefd worden in een huis maar een opgeruimd en schoon huis maakt je woning een stuk aantrekkelijker.
Creëer vooral ruimte in je huis zodat mensen zich een goed beeld kunnen vormen hoe hun meubels zouden staan. Verwijder daarom teveel aan tafeltjes, losse kastjes en kleine prullaria. De meeste huizenkopers zijn vooral op zoek naar ruimte. .
Iedereen heeft gelukkig een andere smaak. Kijk toch even kritisch naar de inrichting van je huis. Zorg dat er een rustige neutrale uitstraling is en je meubilair en accessoires op elkaar zijn afgestemd. Zorg dat er niet heel veel persoonlijke spullen zijn. Probeer bijvoorbeeld het aantal fotolijstjes van familie foto’s te beperken. Op deze manier kan de potentiële koper zich het beste een voorstelling maken hoe zij van jou huis zijn/haar huis kan maken.
Loop je huis eens rustig door en noteer al het achterstallige onderhoud. Zorg dat alle kleine gebreken zoals een deur die niet goed sluit, veel kalk op de douchewand of een muur waar vlekken opzitten nog even aangepakt worden. Dit betekent misschien even een weekendje klussen maar kan een flink verschil maken bij de eerste indruk.
Laat duidelijk de functie van een ruimte zien zoals een slaapkamer, werkkamer of eetkamer. Staat er een bureau in een vrije kleine slaapkamer dan geeft dit al snel een gevoel van gebrek aan ruimte.
Doe de gordijnen, rolgordijnen of luxaflex lekker open zodat er veel daglicht binnen komt. Ook deuren van ruimtes boven kan je het beste openzetten zodat er zoveel mogelijk licht in alle ruimtes kan komen. Iedereen zoekt een lichte en zonnige woning. Heb je een tuin maai dan even het gras, verwijder het onkruid en verwijder de groene aanslag op de tegels. Kijk even of de plantjes in de plantenbakken er nog goed bijstaan en plaats er desnoods nog een paar mooie plantenbakken bij. Zo komt je tuin mooi in beeld
Een gemeubileerd huis ziet er ruimer uit dan een compleet leeg huis. Mocht het toch zo zijn dat de woning al leeg is dan is er zelfs de mogelijkheid om (eventueel kartonnen)meubels te huren.. Ik kan je in contact brengen met een stylistes die de woning inrichten en stylen zodat deze mooi gepresenteerd kan worden. Dit maakt een wezenlijk verschil in de verkoop.
Zorg dat je huis tijdens een bezichtiging heerlijk fris ruikt. Probeer de avond voor de bezichtiging niet heel kruidig te gaan koken. Zorg dat alle afvalbakken leeg zijn en zet de ramen open. Een mooie bos verse bloemen op tafel geeft ook direct een vrolijk beeld. Heb je leuke huisdieren, zorg dat je er tijdens een fotoshoot of bezichtiging niets van merkt. Ruim de eventuele kattenbakken, bench en eet/drinkbakken op. Wij snappen dat als je bijvoorbeeld een huiskat hebt het lastig is deze weg te doen maar probeer er zoveel mogelijk rekening mee te houden dat hij/zij niet opvalt.